Приобретение собственной квартиры – одно из важнейших, долгожданных и радостных событий в жизни людей. А также одно из самых затратных. Многие семьи могут позволить себе такую покупку только один раз в жизни. А потому к выбору будущего жилья, его площади, количеству комнат, локации и т. д. подходят весьма вдумчиво и серьезно. И один из первых вопросов, который встает перед покупателем – приобретать жилую недвижимость на вторичном или первичном рынке? Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.
При всей востребованности жилья б/у всё больше россиян отдают сегодня предпочтение квартирам в новостройках. В этой статье мы рассмотрим основные преимущества приобретения жилья непосредственно у застройщика.
Развитая или перспективная инфраструктура
Один из важнейших плюсов новых домов – их месторасположение. Они возводятся большей частью в спальных районах, пользующихся спросом на рынке жилья. Современные жилые комплексы – это, по сути, благоустроенные микрорайоны. Им придают привлекательность хорошая экология (отдаленность от промышленных предприятий, озеленение), удобные транспортные развязки, близость зон отдыха, объектов соцкультбыта, доступность общественного транспорта, игровых площадок, благоустройство прилегающей территории и другие составляющие необходимой инфраструктуры. Первые этажи зданий отдаются под офисные и коммерческие помещения, поэтому в шаговой доступности появляются магазины, бьюти-салоны, банковские и почтовые отделения, нотариальные конторы и т. д. Это дает возможность удовлетворять большую часть потребительских нужд, не покидая пределов территории комплекса.
Юридическая чистота недвижимости
Квартира в новостройке гарантированно не имеет прежних владельцев или прописанных жильцов, находящихся в длительной отлучке, или других нежданных претендентов и наследников. Жилище не обременено долгами, судебными исками, не является залогом в ипотеке.
Экономия на услугах риелторов
Агентствам недвижимости и риелторам за посреднические услуги приходится немало платить. Но и это не гарантирует успешность сделки. Деятельность риелторов не всегда удается проконтролировать, недобросовестные посредники способны «заговорить» клиента и убедить поторопиться с оформлением договора. При покупке квартир от застройщика можно без лишней спешки рассмотреть и обсудить на семейном совете различные варианты квартир, сравнить цены, планировку, этажность и другие характеристики. Клиенту предоставляется время для детального изучения документации.
Надежность и безопасность
Современные новостройки, в особенности в элитных ЖК, возводятся с применением высокотехнологичных безопасных материалов. Все инженерные коммуникации и сантехника новые, неизношенные, чего нельзя сказать при покупке на вторичном рынке. Электрооборудование предусматривает высокие показатели энергоэффективности. Общее состояние жилища лучше, чем на вторичном рынке. В квартире от добросовестного застройщика Вам не придется постоянно вызывать специалистов служб для ремонта или замены оборудования.
Большой выбор
Строительные компании при проектировании домов предусматривают сегодня различные варианты планировки, с разной площадью жилых и нежилых помещений. Поэтому потенциальные владельцы имеют возможность выбрать жилье с учетом собственных предпочтений. Застройщики, как правило, сдают квартиры с черновой или с простой чистовой отделкой, поэтому владелец может выбрать дизайн по своему вкусу. Выбрав жилье с понравившейся Вам планировкой, не придется тратить средства на переделки, практически неизбежные на «вторичке». В отдельных случаях при покупке квартиры на начальной стадии строительства можно обсудить особенности планировки или заказать полную отделку «под ключ» согласно Вашим пожеланиям.
Экономия средств на ремонт
Отсутствие конечной отделки имеет и другую положительную сторону. Не придется переплачивать за дорогие материалы и отделочные работы, которые, вполне возможно, Вам не понравятся и всё придется переделывать. Причем отделочные работы в новом жилье в большинстве случаев обходятся дешевле, чем неизбежный ремонт в «бэушной» квартире. Возможные недоделки, выявленные при приеме жилья, добросовестные застройщики устраняют за свой счет. К тому же контролировать качество можно на любом этапе строительства.
Выгодное инвестирование
Как уже упоминалось, приобретая жилье от застройщика, Вы в целом выигрываете в цене за счет отсутствия неоправданных наценок и переплат. Как любой товар от производителя, квартира от застройщика обходится дешевле, и чем на более раннем этапе строительства заключен договор, тем эта экономия существеннее. Так, покупка на стадии котлована может снизить стоимость на 20%. Через несколько лет, после того как инфраструктура станет более развитой и престижность жилья в этом районе повысится, стоимость Вашей квартиры значительно увеличится, и при желании либо необходимости её можно будет выгодно продать, даже в полтора-два раза дороже заплаченной суммы.
Длительный период эксплуатации
Даже если квартира, приобретенная на вторичном рынке, отремонтирована и не имеет существенных недостатков, этого обычно нельзя сказать об общедомовом имуществе. В подвале могут подтекать или даже прорываться трубы, кровля также имеет склонность к протеканию, старенькие лифты выходят из строя, не говоря уже об облупившейся и поблекшей краске, осыпающейся побелке. В связи с этими может встать вопрос о капитальном ремонте, за который придется платить, а в особых случаях даже об аварийности дома. В новостройке Вы избавлены от подобных проблем минимум на четыре-пять десятилетий.
Господдержка и удобные способы расчета
Сегодня при расчете со строительной организацией предоставляется возможность использовать различные субсидии и выбирать удобные формы оплаты. Покупка квартир в новостройках поддерживается различными государственными программами с предоставлением ипотечного кредитования на льготных условиях.
Квартира от «БРУ-Элитстрой» - надежно и выгодно
При покупке квартиры в новостройке от нашей компании, актуальны все перечисленные выше преимущества покупки жилья от застройщика.
Мы предлагаем квартиры эргономичной планировки в современных кирпичных девятиэтажках в ЖК «Школьный». Место расположения – перспективный район на севере Тамбова. Территория комплекса закрытая. Благоустройство двора включает оборудование детских и спортивных площадок, устройство зоны отдыха, озеленение. Предусмотрен паркинг и открытые гостевые автостоянки. В пешей доступности – школы, детские сады, торговый центр, магазины, остановки общественного транспорта и другие объекты инфраструктуры.
Строительные материалы изготовлены на собственном производстве. При возведении зданий использованы прогрессивные технологии.
В одно- и двухкомнатных жилищах есть варианты планировочных решений.
В квартирах выполняется строительная отделка от застройщика, предусматривающая стяжку пола, монтаж входной двери и окон, выравнивание стен и потолка. Осуществляется монтаж индивидуальной для каждой квартиры системы отопления, установка водопровода (горячая и холодная вода), и канализации, подводка электросиловых линий.
Для приобретения недвижимости можно воспользоваться ипотечным кредитованием на выгодных условиях.