Наша компания «БРУ-Элитстрой» на рынке с 2018 года. Мы предоставляем возможность покупки квартир в современных жилых комплексах на выгодных условиях. Одним из вариантов покупки недвижимости является программа льготной ипотеки, которой воспользовались свыше 90% наших покупателей.
Заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев сообщил о намерении правительства завершить 31 декабря 2022 года реализацию программы льготной ипотеки. Напомним, что льготное кредитование на приобретение жилья было введено в 2020 году для поддержки строительной отрасли в период пандемии. Действие программы было рассчитано на несколько месяцев, но срок неоднократно продлевался, менялась и ставка по ипотеке. Выдача субсидированных кредитов стимулировала спрос на жилье в новостройках и рост темпов ввода новых квадратных метров, помогла многим семьям решить жилищные проблемы. Так, в текущем году порядка 90% сделок с недвижимостью приходится на ипотеку. Но программа стала и одной из причин подорожания недвижимости.
Компании-застройщики неоднократно высказывались за продление ипотеки, поэтому заявление о её прекращении вызывает обоснованную тревогу у девелоперов. По мнению многих экспертов, в оставшиеся полтора месяца россияне начнут активно брать льготные кредиты. Это, несомненно, повысит доходы застройщиков в конце этого года и начале следующего, но может привести к кризису в 2024 году. Управляющий партнер компании Webster Константин Ковалев высказал мнение, что ограничить льготную ипотеку в такой ресурсоемкой отрасли, по крайней мере, на время – болезненное для властей, но разумное решение. Но необходимы альтернативные меры господдержки, иначе многие категории граждан потеряют возможность приобрести жилье.
Более оптимистичный сценарий рассматривает эксперт по недвижимости Алексей Кричевский. Он считает, что процентная ставка без государственного субсидирования будет примерно такой же, как и на вторичном рынке, но банки пойдут навстречу застройщикам и будут держать ее на 3-4% ниже средней по рынку. К тому же вероятно сохранение скидок на 20–30%, так как продажи и сейчас идут не слишком активно, а после отмены субсидирования могут ещё снизиться. Это будет невыгодно и представителям строительной отрасли, и кредитным организациям.
Таким образом, отмена субсидирования не в интересах и застройщиков, и банкиров, и покупателей. При этом у правительства большие планы относительно ввода нового жилья, а застройщикам надо распродавать уже построенное. Поэтому на смену ей должна прийти какая-то другая программа – возможно, со стороны регионов или строительных компаний.
Спешите воспользоваться льготным кредитованием до конца декабря. Наша компания «БРУ-Элитстрой», являясь ведущим застройщиком Тамбовской области, предоставляет возможность покупки квартиры современной планировки в благоустроенном жилом комплексе по адресу ул. Рылеева, д. 91А на выгодных условиях. Количество квартир ограничено. Звоните по телефону 700-104 или +7 (910) 655-10-00, пишите на электронную почту bru-tmb@mail.ru, чтобы получить выгодное предложение по покупке жилья.